Плюсы и минусы ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки
19.05.2019

Каждой молодой паре или семье хочется независимости. Хорошо, когда досталась жилплощадь в центре от бабушки и не приходится думать об арендной плате. В противном случае нужно искать другие способы приобретения квартиры. Одним из самых распространенных способов приобретения жилья для молодой семьи является ипотека.

Ипотека – это финансовый инструмент специально разработан для долгосрочного кредитования и покупки недвижимости. Можно выделить несколько основных преимуществ:

Платить за собственную квартиру

Деньги, которые вы отдаете в руки потенциальному арендодателю, иногда могут превышать сумму выплаты по ипотеке. В первом случае вы отдаете средства чужому человеку, а при кредитовании получаете свой собственный уголок, стоимость которого выплачиваете постепенно. Каждая сумма по ипотеке – вклад в личное будущее.

Увеличение стоимости недвижимости

Это мы видели до начала мирового кризиса 2008 года, когда всего за 3-4 года дома с квартирами возросли в цене почти в 3 раза. Сегодня на рынке такого стремительного скачка нет, и скорее всего не предвидится. Однако покупка квартиры все равно остается выгодной сделкой. Стоимость квадратного метра каждый год неуклонно ползет вверх. Уже через 2-3 года после заселения, цена новостройки может вырасти в 1,5 раза, так как рядом начнут возводить супермаркеты, торговые центры и объекты социальной инфраструктуры. Особенно такой рост ощущается в Новой Москве.

Решен вопрос с перепланировкой

На съемной квартире постепенно приедаются обои, стареет техника и ветшает мебель. При этом ремонт по собственному желанию вы не сможете сделать. Скорее всего, вам не разрешат даже купить новую мебель, не говоря уже масштабной перепланировке. Когда квартира своя, тот вы можете взять дорогую бытовую технику, обустроить личное пространство или перекрасить стены на свое усмотрение.

Наличие налогового вычета

Заемщики могут вернуть часть средств, вложенных в имущество. Правительство регулярно устанавливает максимальную сумму и если человек имеет официальную работу, платит налоги, то он получает право на возмещение. Помимо классического вычета люди подают бумаги на возврат суммы по уже уплаченным процентам за заем.

Сразу стоит остановиться на минусах, которые позволят сформировать общую картину кредита:

  • Большая цена новостроек. Главным подводным камнем российской ипотеки принято считать высокую переплату по банковским программам. Правительство делает все для снижения стоимости займов, но до европейских ставок на уровне 3-4% нам еще далеко.
  • Второй недостаток – долгий срок выплаты кредита. Однако некоторым россиянам этот вариант очень даже легко записать в плюсы. Со средними зарплатами по стране трудно выплатить долг за пару месяцев, его гораздо выгоднее растянуть на несколько лет.
  • Сложность заключения сделки. Деньги на приобретение недвижимости выдают большие, но услуга кредитования доступна не каждому. Необходимо иметь официальный заработок, который легко подтвердить документально. На все процедуры оформления придется потратить много времени и сил. Это можно ускорить, если обратиться к проверенному застройщику, который может помочь с оформлением ипотеки через своих менеджеров.

Как видно, несмотря на некоторые недостатки ипотеки, это почти единственная возможность за малый срок стать собственником собственной квартиры. Именно поэтому дилемма выбора всегда сводится к простому вопросу: готов ли я сейчас взять долговые обязательства долг, но приобрести собственные квадратные метры?

Преимущества ипотеки на новостройки

Когда нужна ипотека?

Ежегодно такой вопрос возникает у многих людей, особенно в начале года, когда все ждут прогнозы по поводу роста ставок и будущей стоимости квадратного метра. Сложным также является вопрос: стоит ли брать ипотеку зимой, например в феврале, или подождать до сентября?

Ответы на это можно получить только в индивидуальном порядке. Все зависит от доходов заемщика, насколько они стабильные, каковы перспективы их сохранения и дальнейшего роста. Так что лучше взвесить все плюсы и минусы, а после принять решение. Помните только одно, что скопить деньги на новое жилье самостоятельно крайне сложно.

При стабильном доходе лучше воспользоваться услугами крупных и проверенных банков. И при этом вносить оплату досрочно большими платежами, чтобы быстрее выплатить долг. Ускоренная схема закрытия ипотеки позволит снизить переплату и быстрее получить долгожданное жилье в свое полной распоряжение.

+7 495 937 76 55